Camogli, Ligúria · Itália
Albergo del Molo
Dezesseis quartos em funcionamento sobre o porto; o que se vende são as quotas da sociedade, com licença, equipe, mobiliário e as reservas de 2027 no livro.

Val d'Orcia, Toscana · Itália
Entre vinhedos e ciprestes, uma casa de pedra com jantares longos no terraço e silêncio absoluto à noite.
A estrada de terra que sai de San Quirico sobe dois quilômetros entre ciprestes e termina num portão de ferro que fica aberto o dia inteiro. Da última curva já se vê a casa: pedra clara, telhado baixo, as venezianas verdes fechadas contra o sol das três. Quem abre a porta é a caseira, que cuida da villa há onze anos, com uma jarra de água com limão e as chaves de todas as portas.
Lá dentro o pé-direito da sala é de cinco metros e as vigas são as originais de 1780. A mesa de jantar recebe dezesseis; a cozinha tem forno a lenha e uma bancada de mármore de dois metros e meio. As seis suítes ficam no andar de cima, três de cada lado do corredor, e a dependência de hóspedes tem entrada própria pelo pátio dos fundos.
Pienza fica a doze minutos de carro e Montalcino a vinte e cinco; a estrada de ciprestes que todo mundo fotografa passa a um quilômetro do portão. A casa tem duzentas e quarenta oliveiras e o azeite do ano fica na despensa, em lata. A caseira chega às nove e vai embora depois do almoço — no dia da chegada ela espera o carro, a qualquer hora da tarde.
Do primeiro telefonema à chave na mão, com advogado e contador locais no país do imóvel.
01
Presencial ou por vídeo, com alguém da casa no imóvel. Você recebe a pasta completa antes de decidir.
02
Escrita, com prazo e condições. Levamos ao proprietário e voltamos com a resposta em até cinco dias úteis.
03
Advogado e contador locais conferem matrícula, ônus, licenças e impostos antes de qualquer assinatura.
04
Assinada no país do imóvel. Para compradores estrangeiros, apoiamos abertura de conta, remessa e estrutura de titularidade.
Não. Ela funciona de maio a outubro e a água fica em torno de vinte e quatro graus em julho e agosto; em abril costuma estar fria demais para nadar.
Dá, mas não recomendamos. São dois quilômetros de estrada de terra até o asfalto, e sem carro você depende de nós para tudo, inclusive para jantar fora. Buscamos você em Florença ou em Chiusi e alugamos o carro na chegada, se preferir.
A caseira está, o chef não. Um jantar para catorze sai a € 85 por pessoa, com o vinho à parte, e o menu fecha por escrito uma semana antes.
Até quarenta pessoas, sim, na mesa longa do terraço, com a casa fechada por cinco noites. Acima disso faltam banheiro e estacionamento, e indicamos a Fazenda Santa Clara, em Minas, que senta cento e cinquenta no salão.
Não. As reservas confirmadas são respeitadas pelo comprador — está em contrato — e nenhuma visita de interessado acontece com hóspede na casa.
Esta casa também recebe hóspedes
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Avaliamos, fotografamos e levamos o imóvel aos nossos compradores nos três países. Se ele também puder receber hóspedes, cuidamos disso enquanto a venda não sai.