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Piscina de villa mediterrânea com muro de pedra, ciprestes e guarda-sol

Villa Oleandro

Sua próxima história

Val d'Orcia, Toscana · Itália

Entre vinhedos e ciprestes, uma casa de pedra com jantares longos no terraço e silêncio absoluto à noite.

Tipo
Villas & casas
Quartos
6
Área
480 m²

O imóvel

A estrada de terra que sai de San Quirico sobe dois quilômetros entre ciprestes e termina num portão de ferro que fica aberto o dia inteiro. Da última curva já se vê a casa: pedra clara, telhado baixo, as venezianas verdes fechadas contra o sol das três. Quem abre a porta é a caseira, que cuida da villa há onze anos, com uma jarra de água com limão e as chaves de todas as portas.

Lá dentro o pé-direito da sala é de cinco metros e as vigas são as originais de 1780. A mesa de jantar recebe dezesseis; a cozinha tem forno a lenha e uma bancada de mármore de dois metros e meio. As seis suítes ficam no andar de cima, três de cada lado do corredor, e a dependência de hóspedes tem entrada própria pelo pátio dos fundos.

Pienza fica a doze minutos de carro e Montalcino a vinte e cinco; a estrada de ciprestes que todo mundo fotografa passa a um quilômetro do portão. A casa tem duzentas e quarenta oliveiras e o azeite do ano fica na despensa, em lata. A caseira chega às nove e vai embora depois do almoço — no dia da chegada ela espera o carro, a qualquer hora da tarde.

O que acompanha

  • Piscina
  • Lareira
  • Churrasqueira
  • Adega
  • Ar-condicionado
  • Cozinha equipada
  • Estacionamento
  • Wi-Fi

Ao redor

  • San Quirico d'Orcia8 min de carro
  • Pienza12 min de carro
  • Termas de Bagno Vignoni15 min de carro
  • Montalcino25 min de carro
  • Siena50 min de carro
  • Aeroporto de Florença1 h 40 de carro

Como funciona a compra

Do primeiro telefonema à chave na mão, com advogado e contador locais no país do imóvel.

  1. 01

    A visita

    Presencial ou por vídeo, com alguém da casa no imóvel. Você recebe a pasta completa antes de decidir.

  2. 02

    A proposta

    Escrita, com prazo e condições. Levamos ao proprietário e voltamos com a resposta em até cinco dias úteis.

  3. 03

    A due diligence

    Advogado e contador locais conferem matrícula, ônus, licenças e impostos antes de qualquer assinatura.

  4. 04

    A escritura

    Assinada no país do imóvel. Para compradores estrangeiros, apoiamos abertura de conta, remessa e estrutura de titularidade.

Perguntas frequentes

A piscina é aquecida?

Não. Ela funciona de maio a outubro e a água fica em torno de vinte e quatro graus em julho e agosto; em abril costuma estar fria demais para nadar.

Dá para ficar na casa sem carro?

Dá, mas não recomendamos. São dois quilômetros de estrada de terra até o asfalto, e sem carro você depende de nós para tudo, inclusive para jantar fora. Buscamos você em Florença ou em Chiusi e alugamos o carro na chegada, se preferir.

O chef está incluído na diária?

A caseira está, o chef não. Um jantar para catorze sai a € 85 por pessoa, com o vinho à parte, e o menu fecha por escrito uma semana antes.

Podemos casar na casa?

Até quarenta pessoas, sim, na mesa longa do terraço, com a casa fechada por cinco noites. Acima disso faltam banheiro e estacionamento, e indicamos a Fazenda Santa Clara, em Minas, que senta cento e cinquenta no salão.

A casa está à venda. Isso muda algo para quem já reservou?

Não. As reservas confirmadas são respeitadas pelo comprador — está em contrato — e nenhuma visita de interessado acontece com hóspede na casa.

Compra & venda

Quer vender a sua casa?

Avaliamos, fotografamos e levamos o imóvel aos nossos compradores nos três países. Se ele também puder receber hóspedes, cuidamos disso enquanto a venda não sai.

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