Serra da Mantiqueira, Minas Gerais · Brasil
Fazenda Santa Clara
Uma fazenda de montanha com cavalos, lareira acesa e um salão que recebe até cento e cinquenta pessoas.
valor de vendaR$ 16,5 miVer imóvel
Cobertura Jardim Europa
São Paulo, São Paulo · Brasil
Ocupa os dois últimos andares de um prédio de 1978 com seis apartamentos: terraço de oitenta metros quadrados, elevador privativo e quatro vagas na escritura.
- Tipo
- Apartamentos
- Quartos
- 4
- Área
- 540 m²
O imóvel
O prédio fica numa rua sem saída do Jardim Europa, com seis apartamentos e dois porteiros que se revezam. Da garagem sobe-se por um elevador que atende só a cobertura e abre dentro de casa, num hall de travertino que é o de 1978 e continua intacto. Da porta da rua até a sala levam-se noventa segundos.
São quinhentos e quarenta metros quadrados nos dois últimos andares, ligados por uma escada de concreto aparente aberta em 2020. Embaixo ficam a sala de quinze metros de comprimento, a cozinha e uma suíte; em cima, as outras três suítes e a sala de televisão. A reforma trocou toda a hidráulica, a elétrica e as esquadrias, e manteve o piso de peroba original.
O terraço tem oitenta metros quadrados descobertos, com churrasqueira, pergolado de cumaru e um canteiro de dois metros que corre a borda inteira. Dali se vê o Parque do Povo e, em dia limpo, a serra da Cantareira. As quatro vagas são cobertas e estão na própria matrícula — não são de uso, e podem ser vendidas em separado se o comprador quiser.
O que acompanha
- Lareira
- Churrasqueira
- Ar-condicionado
- Estacionamento
- Gerador
Ao redor
- Parque do Povo600 m a pé
- Padaria e mercado da esquina3 min a pé
- Avenida Faria Lima900 m a pé
- Rua Oscar Freire1,8 km
- Hospital mais próximo4 km
- Aeroporto de Congonhas20 min de carro
Visitas
- Visitas
- com hora marcada, de segunda a sábado, das 9h às 19h
- Aviso prévio
- 24 horas, para a portaria liberar o elevador privativo
- Acompanhamento
- sempre com um corretor da Royal Blue
- Documentação
- matrícula, habite-se, atas e IPTU enviados antes da visita
- Fotos
- permitidas; o apartamento está desocupado desde março
- Proposta
- por escrito, com resposta em até cinco dias úteis
Como funciona a compra
Do primeiro telefonema à chave na mão, com advogado e contador locais no país do imóvel.
01
A visita
Presencial ou por vídeo, com alguém da casa no imóvel. Você recebe a pasta completa antes de decidir.
02
A proposta
Escrita, com prazo e condições. Levamos ao proprietário e voltamos com a resposta em até cinco dias úteis.
03
A due diligence
Advogado e contador locais conferem matrícula, ônus, licenças e impostos antes de qualquer assinatura.
04
A escritura
Assinada no país do imóvel. Para compradores estrangeiros, apoiamos abertura de conta, remessa e estrutura de titularidade.
Perguntas frequentes
As quatro vagas são mesmo da cobertura?
São, e estão descritas na matrícula com número e metragem — não são vagas de uso nem sorteadas em assembleia. O comprador pode vender duas em separado para outro morador do prédio, que é o que a convenção permite.
Pode fechar o terraço?
Parcialmente. A convenção permite cobertura retrátil em até trinta metros quadrados, com aprovação em assembleia. Fechar os oitenta inteiros, não — e a prefeitura também não averbaria a área nova.
O que a reforma de 2020 pegou?
Toda a hidráulica e a elétrica, as esquadrias, os quatro banheiros, a cozinha e a escada entre os andares. O piso de peroba foi raspado e mantido. Há projeto, ART e notas de tudo na pasta da venda.
Quanto se paga por mês?
R$ 6.800 de condomínio, que inclui os dois porteiros, o gerador e a manutenção do elevador privativo. O IPTU são R$ 41 mil por ano, com 6% de desconto em cota única.
O prédio aceita pet e obra?
Aceita pet sem restrição de porte. Obra é permitida de segunda a sexta, das 8h às 17h, com comunicação prévia ao síndico. Não há obra coletiva aprovada nem rateio extra em aberto.
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