Masseria Lamacoppa

Ogni dettaglio, un invito.

Ostuni, Puglia · Italia

Novecento ulivi secolari circondano una masseria fortificata del XVII secolo, con frantoio in funzione, cisterna romana e licenza ricettiva.

Tipo: Tenute
Camere: 8
Superficie: 760 m²

La proprietà

Dalla strada che collega Ostuni a Ceglie arriva un sentiero bianco di uno e mezzo chilometri tra le pareti in pietra secca. La masseria appare subito, in cima ad un urto: un blocco lavato bianco con torre di avvistamento, cortile chiuso e un cancello d'auto che ha ancora la serratura in ferro originale. Dal tetto della torre si può vedere il mare, 13 chilometri sotto.

Si tratta di settecentosessanta metri quadrati su due piani, con volte a stella sul pavimento sottostante. Otto camere occupano l'ala nord e il vecchio deposito di grano; la cucina a volta memorizza il forno a legna 1740, ancora in uso. Nel cortile sono il mulino, con una pressa in pietra e una moderna linea a due assi, e la bocca della cisterna romana.

Circa undici acri di novecento ulivi — ogliarola e coratina, quasi tutti i trecento anni — hanno dato loro quattromiladuecento litri di olio d'oliva nell'ultimo raccolto. L'agronomo che si prende cura di loro lavora qui da quattordici anni. Ostuni dista nove chilometri, la stazione di Cisternino dodici e le spiagge di Torre Guaceto venti minuti in auto.

Che accompagna

Piscina
Cucina attrezzata
Parcheggio

Nei dintorni

Ostuni9 km
Stazione di Cisternino12 km
Ceglie Messapica sabato mercato11 km
Spiaggia di Torre Guaceto20 min in auto
Alberobello28 km
Aeroporto di Brindisi45 min in auto

Visite

Visite: con appuntamento, da martedì a sabato, dalle 10h alle 6h
Avviso precedente: una settimana, per l'agronomista accompagnare l'ulivo
Monitoraggio: Royal Blue broker con PT · traduzione IT
Documentazione: visiera, impianto e licenza inviata prima della visita
Durata: mezza giornata, contando la passeggiata attraverso l'ulivo
Proposta della Commissione: proposta irrevocabile, con un segno del 10% in conto collegato

Come acquistare

Dalla prima telefonata alla chiave in mano, con avvocato locale e contabile nel paese della proprietà.

01
La visita
Presente o video, con qualcuno della casa sulla proprietà. Ricevete la cartella completa prima di decidere.
02
La proposta
Scritto, con scadenze e condizioni, portiamo al proprietario e torniamo con la risposta entro cinque giorni lavorativi.
03
Una due diligence
L'avvocato locale e i ragionieri controllano la registrazione, la carica, le licenze e le tasse prima di qualsiasi firma.
04
La scrittura
Per gli acquirenti stranieri, sosteniamo l'apertura del conto, la spedizione e la struttura di proprietà.

Domande frequenti

La licenza di hosting si applica ancora all'acquirente?

Avanti. La licenza è collegata alla proprietà e viene trasferita con l'atto, a condizione che l'acquirente comunica il comune in trenta giorni. Non è necessario alcun nuovo lavoro per questo.

L'olio d'oliva ti dà i soldi?

Esso paga il proprio costo e poco più. L'ultimo raccolto ha prodotto quattromiladuecento litri, venduti in massa per circa nove euro a litro. Bottigliato e marchiato, lo stesso volume sarebbe valere tre volte — è il conto che i proprietari attuali non hanno mai voluto fare.

Puoi costruire un'altra casa a terra?

No. Il terreno è agricolo e il collegamento paesaggistico previene un nuovo volume. Ciò che può essere recuperato è ciò che già esiste: i due trulli e il deposito di 180 m2, che contano come area costruita e possono diventare alloggi.

Quanto costa tenerlo un anno?

Circa ventiduemila euro con la casa aperta: ospitato in part-time, agronomista, IMU di tremila novecento, sicuro ed energetico. Chiuso, fino a 15 mila.

L'estero può comprare?

Può, con codice fiscale e conto bancario italiano — Royal Blue apre entrambi prima dell'atto. Non vi è alcuna restrizione per il brasiliano o americano in questa zona. Ciò che cambia è il tasso di registrazione: 9% invece del 2% di coloro che dichiarano residenza.