Serra da Mantiqueira, Minas Gerais · Brasil
Fazenda Santa Clara
Uma fazenda de montanha com cavalos, lareira acesa e um salão que recebe até cento e cinquenta pessoas.
valor de vendaR$ 16,5 miVer imóvel
Casa Coqueiros
Trancoso, Bahia · Brasil
Casa térrea de madeira de demolição a duzentos metros da praia dos Coqueiros, com escritura registrada, poço artesiano e terreno todo murado.
- Tipo
- Villas & casas
- Quartos
- 5
- Área
- 420 m²
O imóvel
A entrada é pela estrada de terra que sai do Quadrado e desce dois quilômetros até a porteira. Do portão à casa são mais cento e vinte metros de alameda de coqueiros, e o carro para debaixo de um telheiro de madeira. Daí em diante é tudo térreo: não há um degrau entre a garagem, a sala e o deque da piscina.
A casa foi levantada em 2016 com madeira de demolição e telha de barro, em cinco blocos ligados por varandas cobertas. As cinco suítes ocupam dois deles, viradas para o jardim e não umas para as outras; a sala e a cozinha ficam no bloco do meio, com painéis de vidro que correm e somem nas laterais. O quinto bloco é a lavanderia e o alojamento.
A praia dos Coqueiros fica a duzentos metros, por uma servidão de passagem que atende só esta casa e a vizinha. O Quadrado é a quatro minutos de carro. O terreno é murado nos quatro lados, tem poço artesiano outorgado e gerador automático — e hoje um caseiro mora no alojamento e cuida do jardim e da piscina. Ele pode ficar com o comprador.
O que acompanha
- Piscina
- Ar-condicionado
- Cozinha equipada
- Gerador
- Wi-Fi
Ao redor
- Praia dos Coqueiros200 m a pé
- Quadrado de Trancoso4 min de carro
- Mercado e farmácia3 min de carro
- Praia do Espelho35 km
- Aeroporto de Porto Seguro1 h 10 de carro
- Hospital de Porto Seguro65 km
Visitas
- Visitas
- com hora marcada, de segunda a sábado, das 9h às 17h
- Aviso prévio
- 24 horas, para o caseiro abrir a casa
- Acompanhamento
- sempre com um corretor da Royal Blue
- Documentação
- matrícula, habite-se e IPTU enviados antes da visita
- Fotos e vídeo
- permitidos; a casa está desocupada
- Proposta
- por escrito, com resposta em até cinco dias úteis
Como funciona a compra
Do primeiro telefonema à chave na mão, com advogado e contador locais no país do imóvel.
01
A visita
Presencial ou por vídeo, com alguém da casa no imóvel. Você recebe a pasta completa antes de decidir.
02
A proposta
Escrita, com prazo e condições. Levamos ao proprietário e voltamos com a resposta em até cinco dias úteis.
03
A due diligence
Advogado e contador locais conferem matrícula, ônus, licenças e impostos antes de qualquer assinatura.
04
A escritura
Assinada no país do imóvel. Para compradores estrangeiros, apoiamos abertura de conta, remessa e estrutura de titularidade.
Perguntas frequentes
A casa pode ser alugada por temporada depois da compra?
Pode. O terreno é urbano e não há condomínio para restringir. A Royal Blue administra a locação de duas casas vizinhas e faz o mesmo aqui, com contrato de gestão à parte.
A mobília entra na venda?
Entram a marcenaria fixa, os móveis de sala, as camas e o ar-condicionado. As obras de arte, os tapetes e a adega saem com os proprietários. A lista completa está no memorial da venda.
Quanto custa manter a casa por mês?
Entre onze e quatorze mil reais, contando caseiro, jardineiro, piscineiro, energia e internet. O IPTU são R$ 9.400 por ano, pagos em cota única em março.
Dá para ampliar?
O terreno tem 2.400 m² e só 420 m² construídos; o coeficiente do bairro permite chegar a 720 m². Uma ampliação de até trezentos metros quadrados passa só por aprovação na prefeitura de Porto Seguro.
O caseiro fica?
Fica, se o comprador quiser. Ele mora no alojamento há sete anos e conhece o poço, o gerador e a rede de irrigação. O vínculo é transferido na data da escritura.
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Avaliamos, fotografamos e levamos o imóvel aos nossos compradores nos três países. Se ele também puder receber hóspedes, cuidamos disso enquanto a venda não sai.