Casa Coqueiros

Ogni dettaglio, un invito.

Trancoso, Bahia · Brasile

Una casa a un piano in legno recuperato, a 200 metri dalla spiaggia dei Coqueiros, con titolo registrato, pozzo artesiano e terreno interamente recintato.

Tipo: Ville e case
Camere: 5
Superficie: 420 m²

La proprietà

L'ingresso è attraverso la strada sterrata che esce da Piazza e scende a due chilometri al cancello. Dalla porta alla casa sono più di centoventi metri di cocco, e la macchina sotto uno schermo di legno. Da allora è tutto al piano terra: non c'è passo tra il garage, il soggiorno e il ponte piscina.

La casa è stata cresciuta nel 2016 con piastrelle in legno demolizione e argilla, in cinque blocchi collegati da balconi coperti. Le cinque suite occupano due di loro, di fronte al giardino e non l'uno all'altro; il soggiorno e la cucina sono nel blocco centrale, con pannelli di vetro che corrono e scompaiono sui lati. Il quinto blocco è lavanderia e alloggio.

La spiaggia dei Coqueiros è a 200 metri di distanza, da una servitù che serve solo questa casa e il vicino. La Piazza dista quattro minuti di auto. La terra è murata sui quattro lati, ha un generatore artesiano bene e automatico — e oggi un custode vive nella sistemazione e si preoccupa per il giardino e la piscina. Puo' avere l'acquirente.

Che accompagna

Piscina
Aria condizionata
Cucina attrezzata
Generatore
Wi-Fi

Nei dintorni

Spiaggia di Coqueiros200 m a piedi
Piazza di Trancoso4 min in auto
Mercato e farmacia3 min in auto
Specchio da spiaggia35 km
Aeroporto di Porto Seguro1 h 10 in auto
Ospedale di Porto Seguro65 km

Visite

Visite: con appuntamento, dal lunedì al sabato, dalle 9 alle 17
Avviso precedente: 24 ore, così il custode può aprire la casa
Monitoraggio: Sempre con un broker Royal Blue
Documentazione: registrazione, abitudine e IPTU inviato prima della visita
Foto e video: permesso; la casa è vacante
Proposta della Commissione: per iscritto, con risposta entro cinque giorni lavorativi

Come acquistare

Dalla prima telefonata alla chiave in mano, con avvocato locale e contabile nel paese della proprietà.

01
La visita
Presente o video, con qualcuno della casa sulla proprietà. Ricevete la cartella completa prima di decidere.
02
La proposta
Scritto, con scadenze e condizioni, portiamo al proprietario e torniamo con la risposta entro cinque giorni lavorativi.
03
Una due diligence
L'avvocato locale e i ragionieri controllano la registrazione, la carica, le licenze e le tasse prima di qualsiasi firma.
04
La scrittura
Per gli acquirenti stranieri, sosteniamo l'apertura del conto, la spedizione e la struttura di proprietà.

Domande frequenti

La casa può essere affittata per stagione dopo l'acquisto?

Si'. La terra è urbana e non c'è un condominio da limitare. Royal Blue gestisce l'affitto di due case vicine e fa lo stesso qui con un contratto di gestione separato.

I mobili vanno in vendita?

Il legno fisso, mobili soggiorno, letti e aria condizionata entrano. Le opere d'arte, tappeti e cantina escono con i proprietari. La lista completa è al memoriale di vendita.

Quanto costa mantenere la casa un mese?

Tra undici e quattordicimila reais, contando fatto in casa, giardiniere, pistone, energia e internet. IPTU sono R $ 9,400 all'anno, pagato in quota unica nel mese di marzo.

Puoi ingrandire?

Il terreno ha 2.400 m2 e solo 420 m2 costruito; il coefficiente del quartiere permette di raggiungere 720 m2. Un'estensione fino a trecento metri quadrati passa solo per approvazione nella città di Porto Seguro.

Il custode rimane?

Resta se l'acquirente vuole. Vive nel complesso da sette anni e conosce il pozzo, il generatore e la rete di irrigazione. Il link viene trasferito alla data dell'atto.